Willkommen am Usserbärg in Beringen

ussergwöhnlich wohne & läbe…

Am Usserbärg in Beringen erstellen wir für Sie hochwertige Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser. Die acht modern gestalteten Häuser mit unterschiedlicher Grösse bilden ein einmaliges, homogenes Quartier mit einer gemeinsamen Adressierung und einem grosszügigen Grünraum.

Die neuzeitlich gestalteten Bauten mit zwei bis drei Stockwerken entstehen in Massivbauweise aus Backsteinmauerwerk und Stahlbeton. Sie bieten alle viel Lebensqualität, haben zwischen 5½- bis 8- Zimmer und eine Nettowohnfläche zwischen 135 bis 218 .

Die Häuser verfügen alle über offene, teilweise flexibel gestaltbare Grundrisse und grosszügige Aussenräume.

Die grossen freistehenden Häuser F, G und H sind besonders variabel und besitzen die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung oder stille Arbeitsräume wie Büro oder Atelier einzubauen.

Die Terrassen und Sitzplätze in der naturnah gestalteten Umgebung laden zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden grosse und kleine Familien ein grosszügiges und gemütliches Heim mit viel Umschwung.

Die Parkplätze stehen in einer gemeinsamen Einstellhalle zur Verfügung, welche zum Teil direkt mit den Wohnhäusern verbunden ist.

Ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Privileg zum Wohnen.

Die Vermarktung dieses spannenden Projekts startet im Frühjahr 2022. Bei Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater Manuel Liniger gerne zur Verfügung. Auf Wunsch setzen wir Sie gerne auf die Interessentenliste.

Impressionen aus dem Wohnquartier Usserbärg in Beringen.
Wohnquartier Usserbärg in Beringen.

Lage

Beringen, einst ein typisches Bauerndorf, entwickelte sich in den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts durch grosse Zuwanderung in kurzer Zeit zum Vorort der Industrieagglomeration Schaffhausen –Neuhausen am Rheinfall. In den 60er Jahren siedelten sich die ersten Industriebetriebe in Beringen an. In den letzten Jahrzehnten entwickelte sich Beringen zu einem bevorzugten Wohnort. Die Lage am Eingang des Klettgaus, am sonnigen Randenhang und die gute Erschliessung nach Schaffhausen und weiter in Richtung Zürich fördert diese Entwicklung.

Schöner und praktischer gelegen kann man fast nicht wohnen: Die grosszügigen 5½- bis 8- Zimmer-Häuser entstehen an optimal besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einem schönen Einfamilienhausquartier in Beringen. In der unmittelbaren Nachbarschaft entsteht der neue Kindergarten Im Benze. Bus- und Zughaltestelle, Dorfladen und Schule sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet liegt gleich um die Ecke und die Stadt Schaffhausen ist nur 10 Autominuten entfernt.

Haus Typ G, Sicht vom Essplatz in die Küche.
Haus Typ G, Sicht vom Essplatz in die Küche
Haus Typ G, Sicht von der Küche ins Wohnen.
Haus Typ G, Sicht von der Küche ins Wohnen
Haus Typ B, Sicht vom Essplatz in die Küche
Haus Typ B, Sicht vom Essplatz in die Küche
Haus Typ B, Sicht vom Wohnzimmer Richtung Küche/Essen.
Haus Typ B, Sicht vom Wohnzimmer Richtung Küche/Essen

Angebot

Haus Zimmer Wohnfläche Grundstück PP Verkaufspreis Pläne Status
A 4.5 146 489 2 Reserviert
B 4.5 136 328 2 Reserviert
C 5.5 151 365 2 Reserviert
D 4.5 136 335 2 Reserviert
E 5.5 151 367 2 1 240 000 Plansatz Haus E (2,4 MiB) Frei
F 8 218 399 3 Reserviert
G 8 218 411 3 1 650 000 Plansatz Haus G (2,1 MiB) Frei
H 8 218 393 3 1 650 000 Plansatz Haus H (2,0 MiB) Frei

23 Einstellhallenplätze

Für jedes Haus stehen 2 resp. 3 Parkplätze in der Tiefgarage zu Verfügung. Weitere Parkplätze können ebenfalls erworben werden.

Budgets & Optionen

Als künftige Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wünsche für den Innenausbau anzubringen.

Die Grundrissaufteilung der Häuser bietet maximale Flexibilität und die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Bijou für Wohnen und Arbeiten zu realisieren.

Dafür stehen ihnen grosszügige Budgets für die individuelle Küche, die Boden- und Wandbeläge etc. zur Verfügung.

Wir unterstützen & beraten Sie gerne in der Umsetzung Ihrer Wohnideen.

Berechnen Sie, ob Sie sich Ihr Wunschobjekt leisten können, mit dem Hypothekenrechner der Clientis BS Bank Schaffhausen:

https://bsb.clientis.ch/de/privatkunden/hypotheken/hypothekenrechner

Manuel Liniger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten Sie, uns mit untenstehendem Mailformular zu kontaktieren - wir werden Ihnen zeitnah weitergehende Projektinformationen zustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht & Sie bald persönlich kennenlernen zu dürfen.

Graf & Partner Immobilien AG

Graf & Partner Immobilien AG
Tanne 3
8200 Schaffhausen

www.immobag.ch

+41 52 625 06 65

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